初めて注文住宅を建てる方必見！おさえておきたい基礎知識をわかりやすく解説
初めて注文住宅を建てる方必見！おさえておきたい基礎知識をわかりやすく解説します。
毎年固定資産税がかかるので、どれくらいの金額が必要か知る必要があるので調べる事が大切です。
一千万円以上の商品は年間1%以下の利率が適用されますが、年月と共に金額は変わるので、四千万円の建物であれば年間10万円前後かかる事があります。
家族が長く住むので、不具合や欠陥がない事と無理のない金額を払える事が大切になる為、余裕が必要です。
初めて注文住宅を建てる方必見！おさえておきたい基礎知識をわかりやすく解説
初めて注文住宅を建てる方必見！おさえておきたい基礎知識をわかりやすく解説します。
毎年固定資産税がかかるので、どれくらいの金額が必要か知る必要があるので調べる事が大切です。
一千万円以上の商品は年間1%以下の利率が適用されますが、年月と共に金額は変わるので、四千万円の建物であれば年間10万円前後かかる事があります。
家族が長く住むので、不具合や欠陥がない事と無理のない金額を払える事が大切になる為、余裕が必要です。
注文住宅の解説です。
環境に配慮した注文住宅を建てるためのポイント
注文住宅を建てるときに、環境に配慮するケースは増えました。
環境に配慮した注文住宅は、暮らす人にも優しい住まいになります。
持続可能な社会を作っていくためにも、意識しておきたいポイントの一つです。
環境を意識した家づくりをするためには、さまざまな方法があります。
たとえば気密性や断熱性の高い注文住宅は、家庭内で使用するエネルギー量を削減できます。
エネルギーを削減すれば二酸化炭素の排出量も抑制できますし、光熱費の削減も可能です。
環境保護に貢献しながらお財布にも優しい、これは注文住宅を暮らす人にも嬉しいメリットでしょう。
さらに屋根に太陽光発電を設置しオール電化にすることで、エネルギーを自力で賄えるようになります。
近年の日本社会の課題であるエネルギー問題を解決する一助になるので、国や自治体も積極的に推奨しています。
こうした取り組みをするときには、国や自治体から補助金を受けられるので活用しながら環境保護を意識した住まいを建てましょう。
注文住宅でよくある失敗事例とは？
注文住宅は自分の思う通りの住宅を作ることができるものと考えている人が多いのですが、そのため失敗することも多くなっています。
事前にこれらの事例を認識し、効果的に行うことが重要なポイントとなります。
最も多いのは多くの施主は建築の分野では素人であるため、その技術的な制約等を十分に理解しないまま依頼をしてしまうことです。
良心的な工務店などであれば技術的な制限の範囲の中で何とか施主の思いを実現しようと努力してくれるものですが、そうでない場合にはできないと突っぱねてしまうこともあるので、注意をしなければなりません。
この点では、依頼する工務店選びも重要なポイントとなります。
技術力の高いところを選ぶと、様々な方法を提案し理想の形に近づけることができますが、そうでない場合には一方的に彼らの設計を押し付けられてしまうこともあるため注意をすることが大切です。
しかし、悪質な業者の場合にはあえて問題がある構造を施主の要望であるからと実現してしまうケースもあります。
この場合には将来建築基準法に違反するため、トラブルが発生してしまうことも少なくありません。
注文住宅を購入する際には、依頼する会社選びで失敗することが多いため、十分に注意が必要です。
注文住宅における基礎工事の重要性
注文住宅は、間取りや外観を重要視するだけでなく、基礎工事の重要性にも気づきこだわるべきです。
住宅金融支援機構は、基礎の標準幅が15cmとなっていますが、鉄のフレームを組み合わせて型を形成しているので上部の金具を交換するだけで幅を変更する事が可能です。
現在の住宅は、土台の断面積が3寸5分の105mm四方となっているので基礎の幅は120mmでも問題ありませんが、土台を通し柱や管柱の様に4寸120mm四方にする場合もあるので120mmよりも木造3階建てに用いられる150mmの方が安全と言えます。
注文住宅は、基礎の立ち上げの幅だけでなく布基礎に比べて強固なベタ基礎を選択する事ができ、大きな地震に対して耐震性が高く安心です。
また、大きな地震の際に発生する液状化に対しても強く、液状化で家が傾いた際にも躯体の歪みが少なく修復が可能です。
注文住宅でマイホームを建築するなら、基礎工事の重要性を忘れず考慮した方が良いとされています。
依頼する前に知っておくべき注文住宅の工法・構造
注文住宅で家を建てるとき、ツーフォー住宅にするのかそれとも鉄筋コンクリート造の家にするのか、日本の中で古くから使用され続けている木造在来工法で家づくをするのかなど事前に考えておかなければならない項目の一つです。
ハウスメーカーや工務店は、ツーバイフォー住宅や木造住宅などそれぞれ得意領域があるので、最初にこれを決めておかないと多くの建築会社を比較検討しなければならなくなる、土地を購入したけれども建築会社が決まらない状態が長くなると土地の購入資金でローンを組んでいるときなど不都合が生じることもあるので注意が必要です。
例えば、注文住宅の家をツーバイフォー住宅で建てるなどのように工法および構造を決めておくと、これを可能にする建築会社を絞り込めるのでその中で比較するだけで自分たちの理想の家づくりをスムーズなものに変えて呉れるメリットもあります。
さらに、住宅展示場などに出向くときもハウスメーカーを決めておくと時間の節約にもつながります。
